張盛和的努力無效------胡宗駒

真巧啊 ! 約 300 位國內的教授 8日才站出來，組成「房市改革行動聯盟」，要求政府改革房市、救經濟、救青年，財政部馬上就推出五大國有不動產活化開發案，強調五大亮點開發案可創造巨額收益。

根據財政部的構想，透過四年計畫，預計國有不動產活化部分，每年有新台幣 200 億元收益，四年共計收益達800億元，國有非公用不動產部分將透過供作公共建設、招標設定地上權、共同開發和參與都更等方式活化，預計包含權利金、租金及稅收等，一共可以創造2300億元收益，並吸引民間投資700億元。

財政部長張盛和說，五大亮點開發計畫，光華社區案可創造 327元收益，空總舊址 427億元，基信營區236億元，國軍英雄館 159 億元，以及國泰營區 52億元，合計就有 1200億元收益。

至於其他國營事業，包括經濟部旗下中油、台電、台糖等國營事業的土地，將透過行政院土地活化小組推動活化，在巷弄中的小面積土地、房屋，也將由地方政府與文化部合作，作為公園綠地和文化休憩之用。

講了半天，財政部仍然不是以馬總統競選總統時的主要政見，即重視分配正義與縮小貧富差距，作為活化國有土地計畫的主要目標。從張盛和所談到的五大開發計畫來看，財政部的著眼點是在: 創造永續財源，充裕政府財政，無助於解決年輕人買不起房子、住者無其屋這些迫切需要解決的問題，當然也沒有辦法排除當前極為嚴重的民怨。

如果不先談那些大型的開發案，僅以巷弄中的小面積土地、房舍來說，那有必要用作公園綠地和文化休憩，難道就不能改建為公共住宅或公有出租公寓，化解一部分無殻蝸牛 的痛苦嗎 ?

不久前，曾以拙文指出，台北市林森北路五巷中就有一棟兩樓的洋房，裝修得煥然一新後，掛上一塊「台北市政府環保局中正區清潔隊仁愛分隊」的鍍金牌子，就空關在那兒；金山南路與濟南路口有一戶已荒廢的屋子，掛的牌子是海軍總部所有土地，據說是前總司令的官邸；全市各處還有一些名人「故居」，每年花費大筆公帑維修，但只須到那兒走走，便知能有多少訪客去參觀，倒不如學美國人，在城市裡設一座「名人堂」，集中一處紀念對國家或城市有貢獻的人。

像上述那些地方，不知要如何改為公園綠地或文化憩設施? 即便勉強湊合著那麼做了，想必也是不倫不類，對附近居民也不見得有多少意義，最終還是變成浪費公帑的事，沒房子住的人依舊滿心不悅，一有機會必會走上街頭抗議，罵的可不是那些敷衍了事的官兒，倒霉的還是馬總統。

有些學者和房地產專家指出，談到房價太高，無法實現居住正義，其實有些政府機構也該負一部分責任，因為那些機構或國營事業一心為私，也在那兒囤屋圈地，等待高價脫售，這種做法變相抬高了附近的地價，除了讓建商更有機會賺錢之外，對小市民根本一點兒好處也沒有。

同樣的，有人建議把空總舊址改建為大公園，那除了更抬高帝寶的房價之外，不曉得對小市民有什麼好處? 再說了，空總舊址面對的就是一條林蔭大道，綠意盎然，道路寬闊，不曉得為什麼還需要一座公園 ?

總之，現今急待解決的是小市民的居住正義問題，小市民連住的問題都無法解決，要如何努力工作? 要如何成家立業 ? 要如何增加消費? 民眾的消費力疲軟要如何提升經濟 ? 誰來告訴我們?