高嘉瑜：社區住戶抗議審照不實 新宅竟列搶救困難區

圖：議員高嘉瑜（中）與抗議居民

（台北訊）位於內湖區星雲街的一處豪宅，剛於去年初完工並取得使用執照，但有住戶向台北市議員高嘉瑜陳情，指出這座馬蒂斯小丘社區原本一樓的車道，在交屋後卻變成大廳使用，而地下一樓的機車停車格，也變成住戶的休閒設施，高嘉瑜議員前往會勘後，更發現該處豪宅已被消防局列為搶救困難地區，若發生火災等意外，大型車、雲梯車根本無法進入社區救災，高嘉瑜議員質疑：「依據相關法令，新建案的消防救災一定要經過建築師簽證，也要確保雲梯車能到達救災，才能發給建照、使照。但建管處卻只憑建築師簽證通過，無視現場實際情況消防救災動線困難，雲梯車無法到達，仍發給建照，根本就是包庇建商，刻意放水。」

    高嘉瑜議員指出，這處位於內湖區星雲街的馬蒂斯小丘社區，樓高12層，社區連外的巷道寬度狹窄，消防局在消防演練時，就發現雲梯車無法進入，並將此區列為搶救困難地區，建管處同仁也坦承本案因不需都審，建築師簽證即可發照，完全是信任建築師簽證。若需都審，這樣的規劃一定不會通過。而鄰近該社區的星雲社區居民，也出面抗議，星雲社區王主委說：「我們這邊是一個30多年的老社區，當初買房子的時候，建商的廣告傳單說現在的馬蒂斯社區用地是會用來做籃球場、游泳池，想不到建商後來卻蓋成了一座豪宅，而且連雲梯車都進不去，如果發生意外，我們鄰近居民的身家安全也會受到影響；我們兩個社區緊鄰，更是由同一個建商所營造，建商應該主動出面協調，而不是把爛攤子都給我們住戶處理。」

    高嘉瑜議員進一步指出，星雲社區30多年前是由文心建設所營造，而馬蒂斯小丘社區，則是文心建設旗下的正碁建設所營造，但是建商賣房子賺了錢，就拍拍屁股走人，卻把爛攤子留給住戶承受，消防局的公文中就提到馬蒂斯小丘社區因「不符內政部訂定之『劃設消防車輛救災活動空間指導原則』第1點第3款道路轉彎及交叉路口截角規定，使該處轉彎角度不足，致該社區原規劃之雲梯車救災活動空間，亦因雲梯消防車無法抵達該救災活動空間而無法發揮救災功能」，除了連外道路無法讓雲梯車通過外，其他像是圖說中與消防救災相關的，社區應留有20公尺乘8公尺的消防空間及社區門口6米寬度，但是實際丈量時卻發現長度與寬度都不足；另外包括社區的一樓，及地下一樓原是規劃用做車道及停車位，但卻被改為大廳及休閒設施使用，也與使照圖說不符，但是經建築師簽認後，居然能以登陸列冊的方式暫免罰鍰，而建管處日前前往會勘時，現場雖已改回機車停車位，但是停車位的劃設是僅以貼紙貼在木頭地板上，擺明就是敷衍稽查人員。

    高嘉瑜議員表示，建商在賣房子的時候，現場實際狀況與建照使照圖說不符的情況層出不窮，但是由於人力的不足，所以相關的簽認，建管處都交給認可的合法專業公會來做審核跟簽辦，若是有建商與建築師掛勾的狀況發生，導致現場與圖說不符，建管處也完全無法預防，只能消極透過定期的抽查，並將違規的建築師送懲戒，這樣的作法只會讓心存僥倖的建商為所欲為，擅自變更設計使用，影響住戶權益。高嘉瑜議員並且表示，建管處也說明類似此案中消防雲梯車無法進入的狀況，建管處在審圖的時候，的確會有盲點，因為他們審圖時僅能就建築基地的圖說審視，但是對於建築基地外的連外道路是否符合消防局的相關救災規範，建管處確實無法從圖說中看出。

    高嘉瑜議員最後要求，建管處對建築師簽認的抽查應嚴格執行，若有違規，除了移送懲戒之外，必須將建商及建築師日後所有提送的建案以及簽認的案件嚴格稽查，並請建管處的同仁前往現場查核，日後並定期複查，以防弊端發生，並維護住戶的權益。