圓神出版《張金鶚的都市更新九堂課》新書

（本報訊）「都市更新」儼然成為現今社會最有投資利益的一項房產投資方式？！真的只要都更「房價一定漲！」、「一定有利可圖！」 嗎？

長期研究國內房地產動向、台灣最權威的房產教授的張金鶚，知道一般大眾對都更的期待和困惑，為了傳遞正確的都更知識，不僅整理了多年來的研究，更將自己的房子做為都市更新的實際案例！並將這些研究及承辦自宅都更的經驗都集結成《張金鶚的都市更新九堂課》新書，希望讓小市民、建商、政府等相關人士更瞭解都更的意義，讓有意都更的市民更有方向的執行，進而成功打造理想的住屋環境！

張教授笑說，「我突然興起將自己第一屋進行都市更新，有人懷疑是不是也因為看到都更的利益，才決定要將自宅轉做都更用地」；其實，這戶公寓早在去年房價處於高點時就要出售了，是因為一通鄰居的電話，邀請他一起為這個社區做規劃更新才引發了他親自參與都更的行動；雖然他參與過許多與都更相關的研究案，但卻不曾實際操作過，因此，他決定將他的第一屋加入都市更新的行列，更深入瞭解都更的每一步；為此，張金鶚教授還特別與諸多專業單位對談，包含政府都更處、建設公司、代理實施者、建經公司、估價師、建築師、銀行…等，找出一般市場上所不知道的都更細節！這些親身經歷也全都收錄在新書中！張金鶚教授特別強調，近來的都更本質被扭曲的太嚴重了！

「原本應該是社會意識與環境品質整體的改善工作，理論上是個多贏的政策，現在卻成了地主、建商、政府、社會四輸的局面。」也造就多數人對都更有著錯誤的迷思，例：「老厝免費換新屋，不花一毛錢」、「一坪換一坪，完全不吃虧」…等，希望藉此書導正都更應有的正面思維，回到人們之間的信任關係。正值大選之時，許多人很關心房價、住宅政策這個攸關民眾的民生經濟議題，是否有可能在選舉過後有嶄新的面貌？對此，張教授也特別將兩黨現今對都更所提出的政策做了分析比較，發現：無論是那一政黨所提的策略，都缺乏了有效推動都更的具體做法，不健全的制度，只會造成民眾更多的困惑，未來的政府該做的是提供民眾問題解決策略，而非當「問題的製造者」。

為了讓更多人能快速了解這本書，從中得到正確的觀念，張教授將在12/23(五)下午七點半在信義誠品3樓Forum廣場，免費為所有對都更有興趣的讀者做新書導讀。