南港區土地住三變更為住三特細部計畫案

公辦住宅　公辦都更　李彥秀抨擊市府亂套急就章

(台北訊)日前台北市政府於七月份公告決議變更台北市南港區中南段四小段829地號土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。此變更計畫範圍主要是位於台北市南港區舊莊街一段３巷、舊莊街一段３巷３弄以東、大坑街以南及合順街８巷３弄以北所圍之街廓範圍東北，土地面積大約2698平方公尺，是北市府財政局所有。李彥秀議員在8月20日的都委會會議中表示，對北市府都更局只重視財政局管有之公有土地之開發，完全沒有做全面、通盤性的考量，完全忽視對周邊土地整體的都市開發。李彥秀議員說，對市府在公辦住宅上非常的給予支持，目前該區域共有96戶居民，當中已有77戶連署希望一併納進市府此次的規劃開發。李彥秀議員認為，這目的是希望市府與都發局能夠結合公辦住宅與公辦都更，除能妥善照顧該區域之居民外，在周遭市容上也更能夠盡善盡美。所以希望此項變更案能夠退回或是暫緩，待縝密的商榷之後，再進行計畫。

李彥秀議員表示，日前台北市政府都更局公告的南港區中南段公共住宅細計變更案，在變更之前連同附近之土地原在土地使用分區上屬於第三種住宅區，以及在土地劃分之範圍上都是納進周邊區域，包含合順街８巷３弄南側之整排樓房，對於市府與都發局尚顧及周遭居民有整體性之考量，其企圖心與願景是令人期待，但是對照公告後的細部計畫案，都發局之作為徹底輕忽與此變更案毗鄰區域的整體開發，尤其是合順街８巷３弄以南之區域，這與原劃分之區域在原意上大相逕庭，更在都更上毫無有通盤性的規劃考量，令人失望。

李彥秀議員說，都發局為推動公共住宅落實行政院整體住宅政策下，此立意原為良善，但根據柯市長宣示在八年內公共住宅能達到五萬戶之政策，土地來源與時間性考量，對市府在公辦住宅上是很大壓力來源。所以市府與都發局為應對柯市長之此項政策，極力於短期內對此公有土地做變更。李彥秀議員進一步談到，對於市府的公共住宅政策非常支持，但是不應該如此的急就章，為達目的不擇手段，而市府在都更、興辦公宅上，於地區上所舉辦之公聽會除了匆促更是未傾聽居民之意見。

李彥秀議員指出，實地走訪此區域和合順街８巷3弄南側，其實很明顯的可以看出這一塊變更案中之土地是非常的狹長，其一變更後之住三特在容積率從原本的225%增加為337.5%，樓層的增加勢必會影響到周圍居民的照明、採光；其二遇地震時，公宅的高樓層對周旁的樓房有很大之威脅；其三停車場、停車位更是一大問題；其四在興建過程與後續都會對周圍居民在住之安危有極大衝擊。李彥秀議員強調，今日(20日)都委會樂見此案能納入居民之意見一併進行公辦都更，並允諾對此變更案將延後半年，如連署能達到100%將會一同納進都更案中，李彥秀議員說這個結果對居民是一大突破，更為雙方都帶來雙贏之局面。