助弱勢租屋3 年 24件，秦慧珠批成效不彰

(台北訊)    為照顧弱勢族群居住需求，台北市執行營建署的「102年度租屋服務平臺試辦計劃」、「103年租屋平臺你租我管試辦計劃」計劃，及103年3月北市府以1600萬經費推出「台北市空閒住宅代租代管計劃」，委由民間開發低租金空閒住宅租與弱勢族群，102年起政府共投入2787萬2000元經費，但秦慧珠議員卻發現，協助弱勢租屋的美意，實際執行困難，三個計劃案共有241位租屋申請者，有52位愛心房東，申請人為愛心房東的4.6倍，而媒合成功者至今才24件、媒合率10％；而預算執行上執行率亦過低，北市執行營建署102計畫的預算執行率僅20.3％，103年計劃至今執行率59.2％，而北市103年3月辦理的代租代管計劃，至今預算執行率才4.7％，突顯台北市協助弱勢租屋政策難行，愛心房東難覓，弱勢租屋者困境難以改善。（統計表如下附，請參閱！）

    秦慧珠議員表示，102年營建署提供979.8萬經費給台北市進行為期一年的租屋服務平臺計畫，但台北市申請租屋人數僅有50位，愛心房東僅有8位，媒合成功數僅3件，媒合成功率6％，而預算也只執行198萬9453元，預算執行率僅20.3％，平均每件媒合成本66萬3151元。因102年計劃成效不彰，中央再推出103年你租我管試辦計畫，提供台北市207.4萬元，至今申請租屋人數僅有11位，愛心房東有18位，媒合成功數10件，媒合成功率雖提高到90.9％，但服務人數亦嫌過低，平均每件媒合成本12萬2796元；而台北市自辦的空閒住宅政府代租代管，申請租屋人數有180位，但愛心房東僅26位，媒合成功數11件，媒合成功率6.1％，平均每件媒合成本6萬8746元，但此計劃預計辦理34個月（103年3月1日至105年12月31日），至今已近半，成效不如預期，而許多有需求的弱勢者也因申請門檻，如個人存款逾15萬等因素被排除，突顯北市愛心房東不足，弱勢租屋媒合不易。

    秦慧珠議員認為，政府推動協助弱勢租屋服務的最大困境為愛心房東難尋。愛心房東不僅需申報所得稅，今年起還有可能被調高房屋稅，也有房東害怕其他房屋出租被查，且北市房價貴租金高，尋找弱勢者低租金房屋多是屋況不佳的老房子，有漏水等問題，以前每年修繕補助一萬元也被取消，更遑論愛心房東還要協助處理弱勢房客各項麻煩事，但若愛心房東難覓問題不能解決，協助弱勢租屋困境亦難改善，因此希望台北市政府從實際面考量，提供更多誘因鼓勵房東投入，成為愛心房東。

計畫名稱	辦理期間	經費	年度	愛心房東 登記數	申請租屋 人數	媒合成功數	媒合成功率
102年度租屋服務平臺試辦計畫 （營建署）	102/9/12~103/9/11	979萬8000元 實際執行198萬9453元 （執行率20.3％）	102	3	29	0	0%
			103	5	21	3	14.3%
			合計	8	50	3	6%
103租屋平臺你租我管試辦計畫 （營建署）	103/11/1~104/10/31	207萬4000元 至5/27執行122萬7956元（執行率59.2％）	103	13	5	3	60%
			104	5	6	7	116.7%
			合計	18	11	10	90.9%
臺北市空閒住宅政府代租代管計劃	103/3/1~105/12/31	契約金額1600萬 至5/27執行75萬6209元（執行率4.7％）	103	23	177	9	5.1%
			104	3	3	2	66.7%
			合計	26	180	11	6.1%
總計		2787萬2000元 實際執行397萬3618元		52	241	24	10%

備註：「臺北市空閒住宅政府代租代管計劃」契約1600萬，納入營建署「103租屋平臺你租我管試辦計畫」經費207萬4000元合併執

      行，契約變更為1802.3萬