國民黨強奪 北市助銷贓

(台北訊)國民黨「國家發展研究院」土地變更案，日前（4/12）剛由馬英九市長核定通過都市計劃草案進行公展，且當日即傳出國民黨公告拍賣計劃該筆土地，消息傳出引發社會議論紛紛。長期關注由機關用地的台北市議員李建昌、徐佳青、周威佑及田欣，昨日(15)偕同原國發院地主葉先生招開記者會指出，國發院土地是國民黨在黨國不分的時候，以強徵豪奪所取得的不當黨產，現今卻再藉由永建國小遷校名義來炒做不當得來的地皮，再以合法掩示非法獲得暴利。
國發院原地主葉頌仁表示，當年國民黨強佔他家的土地，自從他提出抗議的這幾年來，國民黨從未出面解釋這筆土筆的強佔取得來源，而現在傳出國民黨急欲將強佔的土地變賣給第三人，將使得導致他對該土地產權權益受損。葉先生希他今天出面說明，希望要標該筆土地的個人或公司，必須了解此土地至今仍有產權爭議，所以得標後仍有法律問題須處理，如果在經過他多次公開的說明，個人或公司仍得標該土地，將無法以善意第三人自稱，仍會面臨土地產權不清的相關法律問題。
徐佳青議員表示，國民黨強佔國發院土地的歷史是從民國43年1月開始，地號台北市文山后華興段一小段0015、0168-000、0168003、0177號等四筆地地，共佔地約8393坪，為原地主葉中川所有(註一)。國民黨未經原地主同意，以黨國之急用為名義，強佔用該地興建院所。經葉中川先生不斷陳情，自民國50年始同意訂定租約，但其溯至46年1月起的每年租金僅約850元，完全不敷繳納每年1045元之田賦折征代金，若再加上地價稅和防衛捐合計約1770元，足證國民黨完全不顧原地主應有之收益。
徐佳青說當時葉先生眼見土地收回無望，在百般無奈的情況下，向國民黨提議願以低於市價一倍的價格，即每坪200元出售該地(總價約160萬元，當時公告地價約400元)，國民黨先是以經費不足回絕;卻在民國51年1月強迫當事人以每坪5元簽下買賣契約，價金僅約4萬元。當事人由於完全無法同意是項價格，因此並未提領，而國民黨則將價款提存法院，於53年經強行將土地過戶為黨產;但即使土地已被國民黨強佔為己有，至53年時地價稅卻居然仍由葉中川先生繳納!
從上述的過程，周威佑議員指出：我們清楚看到國民黨完全是以強佔民地的方式，罔顧葉家應有之權益，此一變更案屬於國民黨的22483坪，以當地土地達50萬元以上的市價計算，光土地價值就可賣到112億元之譜，每坪5元現增值為10萬倍變成50萬，如果開發成像原中廣土地「帝寶」的豪宅，增值空間更不可限量。且周威佑也指出，雖然國發院該筆土地所有權人有權要求土地變更，但都委會的葉金川主委及部分的審議委員均為國民黨員，所以在都委會審理該案時，將出現國民黨員審核國民黨土地開發以怪異現象，因此台北市都委會內的國民黨委員必須進行利益之迴益，以避免瓜田李下、圖利自己人的嫌疑。
李建昌議員表示：此案簡單的說，就是國民黨將一文不值的機關用地，透過都市計畫變更程序炒地皮；馬英九市長藉著職務的便利，要求都發局為國民黨量身訂製都市計畫，等到自己核准草案公開展覽後，馬上公開標售給第三人；這顯示國民黨對都審結果已勢在必得。整個都市變更程序都是荒謬不合常理的，當初是國民黨籍議員利用永建國小校地不足需要另地遷校為由，在台北市政府與國民黨之間居間說項，原先只評估重新變更木柵路以北的區域，未包括南側國發院土地；後來國民黨不同意該項方案，要求南側土地一同變更才願意無償捐贈校地。他指出：整個過程都是國民黨背後精心設計，操縱民意，操縱市府。馬市長自己必須說明，他的高道德標準到底在哪裡？
田欣議員表示：國發院土地，位於木柵路一段兩側，北側為木柵黨部廢棄房舍，南側為國民黨國家發展研究院房舍。北側土地25029平方公尺，南側土地39379平方公尺。該土地為1954年強佔民眾，並以黨國之名興建房舍。為讓房舍用地符合都市計畫，僭越政府位階，取得「行政區」與「機關用地」分區，顯見國民黨當時的心態就黨即是國的政治實況。