活化資產 台糖推高鐵嘉義、台南兩站區

(台北訊)台糖今天在經部舉行記者會，該公司即將於今年十月通車的台灣高鐵，預估在龐大車潮與人潮進出車站站區，以及一日生活圈的願景可能實現下，蘊藏無限商機，其中嘉義車站與台南車站周邊土地多數為台糖公司所有，台糖初步已規劃出各11公頃與9.32公頃的土地，共15筆，打算公開提供有意願廠商投資開發。

台糖表示，第一期台糖提供高鐵嘉義站區可開發基地約有四筆11公頃，其地理位置在嘉義縣府所在地太保市，南鄰鹿草鄉，北接六腳鄉，西邊是朴子市，由於緊鄰嘉義縣治特區，坐擁縣政中心，交通十分便捷，生活機能也相當完善。此外，周邊更設有國立體育大學等多所大專院校，又與故宮嘉義南院為鄰，並有阿里山、雲嘉南濱海國家公園、鰲鼓濕地等觀光遊憩景點的配合，條件十分優渥。另根據高鐵資料顯示，通車後的嘉義站預估第一年每日乘客數可達34,280人，潛力無窮。

在台南站區部份，台糖表示，可供開發的土地位於歸仁鄉南側，有11筆約9.32公頃，其交通以南縣149號道為主要出入道路，臨台86快速道路約1分鐘，到中山高仁德系統約3-5分鐘，到台南機場也只要20分鐘，便捷性佳；而到台糖嘉年華購物中心及已規劃興建之台南縣都會公園、奇美博物館也只需15分鐘，兼具寧靜鄉村生活與活潑都市機能。目前台糖打算將台南基地土地招商開發的方式有，可採用聯合開發、設定地上權（設定期限最長為30年）及短期出租（期限10年內，並約定經營業種），至於住宅區土地之開發方式則採合建開發或標售等兩種。

台糖強調，目前台糖還擁有54000公頃土地，雖然外界一直以大地主來稱呼台糖，然自董事長余政憲上任以來，即不斷強調台糖土地不應該寂靜沉睡，反而應該要甦醒活化，因此在捍衛土地方面，即要求全面清查被侵占、或逾期租金未繳的土地筆數，逐一追回屬於台糖公司的資產；另在活化資產方面，則希望台糖將可開發利用的大面積土地，丈量清楚與初步整理，並闡述清楚其地利所在，讓潛在廠商充分了解後，有意願進行投資開發，因此「捍衛土地」與「活化資產」一直為台糖當前施政的主軸。

台糖認為，高鐵嘉義及台南站區周邊土地，不論是商業用途或是住宅所需，確實有潛在無窮的利益，台糖此時提供出來並打算辦理招商進行開發，除可繁榮地方發展，也達到活化台糖土地效益，歡迎屆時有興趣者都來參加招商。