土銀統籌:北市正義國宅都更120.9億聯貸

《數位網路記者陳漢墀台北報導/ 2017,2,22》

為支持政府推動都市更新政策，土地銀行於2月22日舉行「全力支持政府推動都市更新政策」啟動儀式暨臺北市正義國宅都市更新聯貸案簽約典禮，並特別邀請財政部次長蘇建榮、內政部次長花敬群、臺北市都市更新處處長方定安、財政部國有財產署主任秘書王彩葉等貴賓出席與會，儀式由出席貴賓及土地銀行董事長凌忠嫄及總經理高明賢等共同進行，以揭開正義國宅改建前之背景布幕來呈現出正義國宅改建後之大樓外觀3D模擬圖，象徵政府持股百分之百之土地銀行以實際行動全力支持政府推動都市更新政策。

財政部蘇次長、內政部花次長及臺北市都市更新處方處長在致詞中表示，在都市更新實施過程中必須結合政府、民間與銀行三方之資源，透過加速推動老舊住宅重建，改善國人居住環境，更可以創造國內關聯產業之產值，進而活絡國內內需市場，對於土地銀行舉行今日「全力支持政府推動都市更新政策」啟動儀式均表示高度肯定。

另由土地銀行統籌主辦龍麟建設股份有限公司、三圓建設股份有限公司「臺北市正義國宅都市更新」聯貸案，總金額新臺幣120.9億元，於啟動儀式後舉行簽約典禮，由土地銀行凌忠嫄董事長代表銀行團與龍麟建設股份有限公司葉松年董事長及三圓建設股份有限公司王光祥董事長簽訂聯合授信合約。

本聯貸案資金用途為償還既有金融機構借款及支應辦理「臺北市正義國宅都市更新案」所需之週轉金、綠建築履約保證暨建築融資，由土地銀行擔任統籌主辦銀行，台新銀行、臺灣銀行、兆豐銀行、華南銀行及國泰世華銀行擔任共同主辦銀行，參加銀行為合作金庫、第一銀行、彰化銀行、台灣企銀、東亞銀行、上海銀行、新光銀行、大眾銀行、台中商銀、農業金庫及高雄銀行等17家金融機構共襄盛舉，最終以新臺幣120.9億元結案，顯見各銀行對於龍麟建設及三圓建設公司長期推動正義國宅都更案均予認同與肯定。

本都市更新案於「921地震」後開始規劃重建，已歷經近二十個寒暑，經過二家公司多年之努力，及土地銀行長期支持下，終於開花結果，可望於今年(106年)動工興建，未來建物興建完成後，不僅是臺北市都市更新指標，並為臺北市帶來更嶄新的市容，更能成為臺北市東區的新地標。本案預計興建鋼骨鋼筋混凝土構造地下7層地上31層之住商混合大樓，由於本都更案位於臺北市精華地區，興建完成後必將為該地區發展之一股新活力。

土地銀行為不動產專業銀行，自90年初即開辦承作都市更新之融資業務，於都市更新授信案件承辦經驗豐富，截至105年底累計承作件數為111件，累積授信額度達仟億元，目前持續中之案件有54件，除本次聯貸簽約之「正義國宅都更案」外，另外「晶宮大廈都更案」、「修德國宅都更案」亦是由土地銀行辦理具指標性之都更案。土地銀行為國內不動產之龍頭銀行，以最實際的行動帶頭支持政府推動都市更新政策，提供實施者有關金融各方面之服務。

臺灣土地銀行近年積極轉型，除原有之不動產核心業務外，並積極拓展企金聯貸業務，依據彭博社(Bloomberg)雜誌統計，105年全國聯貸業務「指定主辦行(MLA, Mandate Lead Arranger)」該行為排名第四名，此外更擴大辦理企業授信、財富管理業務、JCB一卡通信用卡及海外台商等業務；今(106)年持續舉辦各種公益活動、「社會福利公益安養信託」暨開辦「樂活養老」及「智慧機械產業」貸款等，展現取之於社會、用之於社會的公益形象，並將持續支持政府推動「都市更新」、「5+2新創重點產業」及「新南向政策」等融資業務。該行未來將持續以積極、穩健及多元發展的方向，朝全方位優質金融機構的目標前進。