郝政策 圖利建商逾千億？

圖:左李文英中王孝維右蔡淵追理事長

（本報訊）台北市長郝龍斌上任以來最大的都市更新專案計畫「2010台北好好看」於今年一月完成審核，市府意欲過關的四十項開發案炒熱台北的地產，並達成郝龍斌市政白皮書所謂「科技、人文、水岸臺北城」之發展願景。

然而，台北市議員王孝維、李文英召開記者會質疑該項專案計畫乃為2010年年底的市長選舉先行鋪路，其中所涉及龐大的商業利益乃是為了幫爭取連任的郝龍斌綁樁。 王孝維指出，「2010台北好好看」都市更新專案從去年二月份展開一直到十月份停止收件。計畫要旨原本應針對開發案是否符合親水、老舊社區、交通樞紐和科技產業軸帶進行審查，結果一共有48件案子遞交申請，最後通過了40件，成案率竟然超過八成以上，顯見審核條件寬鬆，市府大放水的結果以致於遞案的建商財團幾乎通通有獎。

李文英也抨擊「台北好好看」違反原先「台北市土地使用分區管制規定」有關台北市開放空間獎勵規定最多不得超過增加原容積20%的規定，而大開方便之門為大地主及建商們提供高達100%的獎勵容積。李文英指出，住宅使用並不在台北市開放空間獎勵之範圍，然而此次「台北好好看」的申請建案多數做住宅之用，卻有高額容積獎勵，郝市府根本是違法亂紀。 四十件「台北好好看」的建案總面積約41.1公頃（約12.5萬坪），以原本20%的容積獎勵計，原可蓋45萬建坪；若光以70%的容積獎勵計，則可達63.75萬建坪，多出了18.75萬坪建坪，換算成銷售建坪約有28.125萬坪。王孝維估算，以每坪40萬元的獲利來算，40件建案的總獲利可達1125億元，平均一案獲利28.125億元，市府為了「2010」年提出的這份專案，實在惹人遐想。

王孝維說，細究「2010年台北好好看」破壞既有商娛區與住宅區之相關規範，又違法放寬建築物高度限制，浮濫給予高額容積獎勵，又市府未要求回饋機制，是否又涉及圖利廠商？ 應議員之邀前來的台北市斯文里整宅第三期都更會理事長蔡淵追則抗議市府大小眼，「台北好好看」專案只獎勵大財團和企業，大同區斯文里國宅喊要更新都快三十年了，市府卻完全沒有提出任何誘因加速更新，囿於該地面積只有900坪，根本無法遞案到「台北好好看」。他認為郝市府根本就是「不知民間疾苦」！ 議員為此呼籲，市府不應圖利特定大財團及廠商，如果真要開放就應全部放寬，所有開發案一體適用，不要只限定0.5公頃以上建案的「2010年台北好好看」！