台大教授陳永昌評：連、柯及巢運的房屋政策

（本報訊）台大教授陳永昌說，近日巢運團體於財政部大門口集結，提出居住人權入憲，推動稅制改革，杜絕投機炒、社宅存量達5%、檢討公地法令、發展租屋市場、制定租賃專法等五大訴求。

學運領袖林飛帆也到場支持巢運，手持仁愛路路權申請通過函，表示10月4日將夜宿帝寶前。他表示，年底大選，每個候選人都應該針對房價議題，提出解決辦法。

柯文哲提出5萬户社會住宅，連勝文則質疑土地、資金來源，提出較少户社會住宅。

國民黨早就提出合宜住宅、社會住宅、公營出租住宅、補貼房貸利息、補貼房屋租金、稅率等等房屋政策。柯文哲的5萬户社會住宅其實是模仿國民黨房屋政策的社會住宅！

巢運團體提出推動稅制改革，杜絕投機炒、社宅存量達5%、發展租屋市場等訴求，也不脫離國民黨的房屋政策！巢運團體沒看清高房價的核心原因！

自由競爭市場只限於能大量、無限供給產品的市場，越競爭，品質越好，價格越便宜，反之若有限，無法大量、無限供給產品的市場，則越競爭，越貴，越買不起。

台灣土地有限，並非如美國地大。台灣無法大量、無限供給土地、房屋，故台灣土地、房屋若淪為自由競爭市場，將越競爭，越貴，大多數人越買不起，將淪為財團聯合壟斷控制。

台灣土地、房屋淪為自由競爭市場，才是高房價的核心原因！

大多數人為了一間房屋生存，高達6成的所得被這些聯合壟斷的財團假藉自由競爭市場所奪，大欺小，強吃弱，大多數人的生存被財團控制，終生淪為奴隸！也導致其它產業無法獲得資金、消費、整體經濟無法發展，薪資無法提高，危害社會。

高房價不僅造成很多人買不起房屋，也造成更多大多數現有房屋自住者，因新舊屋差價高，換不起房屋。反之，低房價，人人才能「換屋」換得起，「住屋」住得起，子子孫孫皆有屋，不用煩惱。

國民黨的本質是壓榨多數人，大欺小，強吃弱，絕不會照顧大多數人。故執政國民黨配合縱容財團聯合壟斷控制土地房屋，共同壓榨多數人！

少量的合宜住宅、社會住宅、公營出租住宅、補貼房貸利息、補貼房屋租金、稅率等等，都只是執政國民黨在虛應社會的不滿！國民黨絕不會澈底解决每個人一生最重大的住宅問題！國民黨的本質是壓榨多數人！

連、柯的房屋政策，其實都是模仿國民黨房屋政策的社會住宅，都無法解决高房價問題，如國民黨在虛應社會的不滿，無法澈底解决住宅問題！

本人提出公有地房屋政策，讓人人「換屋」換得起，「住屋」住得起，子子孫孫皆有屋，不用煩惱！

台灣應仿新加坡，大都會區全面朝向公有地房屋發展。土地公有，不計價格，房屋只計建造成本，使用50年或終生。售租只能與政府交易，政府訂定每年折舊價格、租金。大多數人將可將大部份所賺的錢用在房屋以外的其它產業消費、投資，促進其它產業、整體經濟發展，薪資才能提高！