中華電信資產活化，首推墾丁棧橋、中和數位網城
（台北訊）中華電信於(8/28)日正式對外宣告投入資產活化與土地開發之嶄新領域。「屏東墾丁 」與「中和南勢角」兩處優先開發基地已於上週四、五(8/24、8/25)正式評選出最優之優先議約經營商與開發商，分別為：墾丁－立德旅館事業股份有限公司；中和－冠德建設股份有限公司，預定在未來一個月內與中華電信分別簽訂「共同投資、委託經營」與「合建開發、利潤共享」之合作開發契約。中華電信將分別借重兩家最優投標廠商在其個別專業上的品質與品牌的優勢，在休閒與住宅不動產開發的領域上，與中華電信既有之形象與對環境品質的堅持充分結合，走出「科技整合、服務社會、落實環保、優質生活」的高品質路線。本次決標兩基地，為由城邦國際開發顧問於今年1月份建議優先活化六處基地其中兩處。經上週簡報與評選，最後由「立德旅館事業」與「冠德建設」取得優先議約之權利。兩基地特色與優先議約廠商提案內容概要如下：墾丁基地合作開發旅館案：\nn \n面積與區位：墾丁基地面積約603坪，位在墾丁大街旁的墾丁路文化巷內，緊鄰墾丁青年活動中心，直接面海，景觀無可取代。土地使用分區為：非都市土地國家公園一般管制區鄉村建築用地。
」與「中和南勢角」兩處優先開發基地已於上週四、五(8/24、8/25)正式評選出最優之優先議約經營商與開發商，分別為：墾丁－立德旅館事業股份有限公司；中和－冠德建設股份有限公司，預定在未來一個月內與中華電信分別簽訂「共同投資、委託經營」與「合建開發、利潤共享」之合作開發契約。中華電信將分別借重兩家最優投標廠商在其個別專業上的品質與品牌的優勢，在休閒與住宅不動產開發的領域上，與中華電信既有之形象與對環境品質的堅持充分結合，走出「科技整合、服務社會、落實環保、優質生活」的高品質路線。
本次決標兩基地，為由城邦國際開發顧問於今年1月份建議優先活化六處基地其中兩處。經上週簡報與評選，最後由「立德旅館事業」與「冠德建設」取得優先議約之權利。兩基地特色與優先議約廠商提案內容概要如下：
墾丁基地合作開發旅館案：
面積與區位：墾丁基地面積約603坪，位在墾丁大街旁的墾丁路文化巷內，緊鄰墾丁青年活動中心，直接面海，景觀無可取代。土地使用分區為：非都市土地國家公園一般管制區鄉村建築用地。
與中華電信合作方式：中華電信提供土地使用權並投資興建建物，由得標廠商負責投資裝修及取得20年經營權利。評選重點：經營者創造基地價值能力、經營者經營執行能力、建築規劃與設計、中華電信之綜合效益（財務、回饋與電信科技整合）。優先議約廠商及其提案重點介紹：取得優先議約權利之廠商：「立德旅館事業股份有限公司」成立於1991年，經營團隊成員來自於五星級飯店專業經理人，秉持以客為尊的服務精神，以提供所有客戶五星級服務為經營宗旨。並於91至93年間，相繼以OT方式取得彰化鹿港「立德文教休閒會館」、台大「立德台大尊賢會館」、太魯閣國家公園「布洛灣山月?渡假村」，以及台大溪頭「立德溪頭飯店」的經營權，經營績效良好；而94年取得北投「立德北投幽雅11會館」以及南科「立德南科健康生活館」，預計將 與中華電信合作方式：中華電信提供土地使用權並投資興建建物，由得標廠商負責投資裝修及取得20年經營權利。
評選重點：經營者創造基地價值能力、經營者經營執行能力、建築規劃與設計、中華電信之綜合效益（財務、回饋與電信科技整合）。
優先議約廠商及其提案重點介紹：取得優先議約權利之廠商：「立德旅館事業股份有限公司」成立於1991年，經營團隊成員來自於五星級飯店專業經理人，秉持以客為尊的服務精神，以提供所有客戶五星級服務為經營宗旨。並於91至93年間，相繼以OT方式取得彰化鹿港「立德文教休閒會館」、台大「立德台大尊賢會館」、太魯閣國家公園「布洛灣山月?渡假村」，以及台大溪頭「立德溪頭飯店」的經營權，經營績效良好；而94年取得北投「立德北投幽雅11會館」以及南科「立德南科健康生活館」，預計將於96年2月及6月正式營運。本次以環保綠建築的概念，取得中華電信位於墾丁的電信機房，預計於二年後成立「HOTEL BASHI．棧橋」。規劃重點摘要如下：經濟實惠－54間客房，平均房價2500~2800、空間以客房優先海濱景觀度假－面海景觀、中庭採光造景、露天無邊泳池設計旅店－融合在地特色、輕食與有機餐飲
96年2月及6月正式營運。本次以環保綠建築的概念，取得中華電信位於墾丁的電信機房，預計於二年後成立「HOTEL BASHI．棧橋」。規劃重點摘要如下：
經濟實惠－54間客房，平均房價2500~2800、空間以客房優先
海濱景觀度假－面海景觀、中庭採光造景、露天無邊泳池
設計旅店－融合在地特色、輕食與有機餐飲、design hotel
環保旅店－太陽能、天然建材、減少備品、綠建築\n中和基地集合住宅大樓合建案：面積與區位：中和基地面積約1,153坪，位在中和市景平路153號，近景平路安樂路口、大潤發斜對面，生活交通極為便利，目前為中華電信南勢角服務中心。分區為住宅區，容積率300%。與中華電信合作方式：中華電信提供土地投標廠商提出資金合作開發，中華電信將取得一、二樓部分面積繼續作為南勢角服務中心，並分得部分住宅空間。
系統
? 環保旅店－太陽能、天然建材、減少備品、綠建築
中和基地集合住宅大樓合建案：
面積與區位：中和基地面積約1,153坪，位在中和市景平路153號，近景平路安樂路口、大潤發斜對面，生活交通極為便利，目前為中華電信南勢角服務中心。分區為住宅區，容積率300%。
與中華電信合作方式：中華電信提供土地投標廠商提出資金合作開發，中華電信將取得一、二樓部分面積繼續作為南勢角服務中心，並分得部分住宅空間。
評選重點：廠商背景與創造基地價值能力、建築規劃設計與工程執行、電信科技整合方案規劃、提供中華電信之整體價值。優先議約廠商及其提案重點介紹：取得優先議約權利之廠商：「冠德建設股份有限公司」成立於1979年，1993年上市。其企業理念在於「誠信、品質、服務、創新」，更以「成為第一流營建專業團隊、多角化與邁向國際企業」為企業願景。二十餘年來，冠德建設不論住宅、辦公、商場等產品；自地自建、合建、聯合開發或都市更新等開發方式，已完成數十件深具口碑的作品，深為業界與消費者所肯定。本案冠德建設結合中華電信之光纖網路科技優勢，將樹立中和住宅社區之網路及品質標竿，讓該區域之建築擁有更具國際觀及國際級的規劃。規劃重點摘要如下：客層定位－以首購客層為主流，搭配換屋客層加大坪數產品 產品定位－]
評選重點：廠商背景與創造基地價值能力、建築規劃設計與工程執行、電信科技整合方案規劃、提供中華電信之整體價值。
n 優先議約廠商及其提案重點介紹：取得優先議約權利之廠商：「冠德建設股份有限公司」成立於1979年，1993年上市。其企業理念在於「誠信、品質、服務、創新」，更以「成為第一流營建專業團隊、多角化與邁向國際企業」為企業願景。二十餘年來，冠德建設不論住宅、辦公、商場等產品；自地自建、合建、聯合開發或都市更新等開發方式，已完成數十件深具口碑的作品，深為業界與消費者所肯定。本案冠德建設結合中華電信之光纖網路科技優勢，將樹立中和住宅社區之網路及品質標竿，讓該區域之建築擁有更具國際觀及國際級的規劃。規劃重點摘要如下：
客層定位－以首購客層為主流，搭配換屋客層加大坪數產品
產品定位－17~25 坪八併、38~42坪四併，共計240戶，結合人性化規劃，高品質施工，安全性管理、高科技設備及敦親睦鄰開放空間設計 回饋中華電信－提供236坪供中華電信南勢角服務中心永續經營，並提供中華電信員工優惠購屋方案透過冠德建設完善之開發興建能力及客製化客戶滿意服務，開發完成後，本開發案將成為電信業、營建業跨業合作的典範，達成光纖網路住宅無遠弗屆的夢想。本年度由「城邦國際開發顧問」所提出之中華電信六處活化基地，除了已決標的兩處外，另四處基地「萬華基地集合住宅大樓合建案」（約2,400坪）與「彰化基地出租住宅合作開發案」（約1,900坪）等兩案將於第四季推出；明年再推出「中壢東寮」（約7,600坪]
坪八併、38~42坪四併，共計240戶，結合人性化規劃，高品質施工，安全性管理、高科技設備及敦親睦鄰開放空間設計
回饋中華電信－提供236坪供中華電信南勢角服務中心永續經營，並提供中華電信員工優惠購屋方案
透過冠德建設完善之開發興建能力及客製化客戶滿意服務，開發完成後，本開發案將成為電信業、營建業跨業合作的典範，達成光纖網路住宅無遠弗屆的夢想。
本年度由「城邦國際開發顧問」所提出之中華電信六處活化基地，除了已決標的兩處外，另四處基地「萬華基地集合住宅大樓合建案」（約2,400坪）與「彰化基地出租住宅合作開發案」（約1,900坪）等兩案將於第四季推出；明年再推出「中壢東寮」（約7,600坪870坪）等兩案。以本次邀標投標情況來看，後續四案將持續為中華電信與台灣各地開發商及經營商，創造更佳的合作開發成果與利潤。包括日前決標之中和與墾丁兩案，將在2009年起陸續完工，持續為中華電信創造營收與獲利。中華電信賡續推動資產活化利用已發揮實質效益，除於去（2005）年創造了2.7億元的營收外，今年度更著手積極進行土地活化開發業務，應可超越去年成果，更希望能以公司資產營造出更優質的社區環境或休憩空間。有鑑於此，中華電信於本（8）月11日正式成立「投資事業處」，除管理中華電信本業投資工作外，更將綜理不動產投資開發相關事宜。中華電信將持續辦理資產活化與開發工作，除前述六處優先基地外，分佈在全台各地400餘公頃之土地，將陸續評估本業使用之效率與活化開發之可能性，包括各地之機房與料庫空間利用效率的提升，配合新組織與新任務交付，相信中華電信高效率的執行團隊，將能提出更亮麗的成績單。
「高雄左營」（約870坪）等兩案。以本次邀標投標情況來看，後續四案將持續為中華電信與台灣各地開發商及經營商，創造更佳的合作開發成果與利潤。包括日前決標之中和與墾丁兩案，將在2009年起陸續完工，持續為中華電信創造營收與獲利。
中華電信賡續推動資產活化利用已發揮實質效益，除於去（2005）年創造了2.7億元的營收外，今年度更著手積極進行土地活化開發業務，應可超越去年成果，更希望能以公司資產營造出更優質的社區環境或休憩空間。有鑑於此，中華電信於本（8）月11日正式成立「投資事業處」，除管理中華電信本業投資工作外，更將綜理不動產投資開發相關事宜。中華電信將持續辦理資產活化與開發工作，除前述六處優先基地外，分佈在全台各地400餘公頃之土地，將陸續評估本業使用之效率與活化開發之可能性，包括各地之機房與料庫空間利用效率的提升，配合新組織與新任務交付，相信中華電信高效率的執行團隊，將能提出更亮麗的成績單。
」與「中和南勢角」兩處優先開發基地已於上週四、五(8/24、8/25)正式評選出最優之優先議約經營商與開發商，分別為：墾丁－立德旅館事業股份有限公司；中和－冠德建設股份有限公司，預定在未來一個月內與中華電信分別簽訂「共同投資、委託經營」與「合建開發、利潤共享」之合作開發契約。中華電信將分別借重兩家最優投標廠商在其個別專業上的品質與品牌的優勢，在休閒與住宅不動產開發的領域上，與中華電信既有之形象與對環境品質的堅持充分結合，走出「科技整合、服務社會、落實環保、優質生活」的高品質路線。
本次決標兩基地，為由城邦國際開發顧問於今年1月份建議優先活化六處基地其中兩處。經上週簡報與評選，最後由「立德旅館事業」與「冠德建設」取得優先議約之權利。兩基地特色與優先議約廠商提案內容概要如下：
墾丁基地合作開發旅館案：
面積與區位：墾丁基地面積約603坪，位在墾丁大街旁的墾丁路文化巷內，緊鄰墾丁青年活動中心，直接面海，景觀無可取代。土地使用分區為：非都市土地國家公園一般管制區鄉村建築用地。
與中華電信合作方式：中華電信提供土地使用權並投資興建建物，由得標廠商負責投資裝修及取得20年經營權利。評選重點：經營者創造基地價值能力、經營者經營執行能力、建築規劃與設計、中華電信之綜合效益（財務、回饋與電信科技整合）。優先議約廠商及其提案重點介紹：取得優先議約權利之廠商：「立德旅館事業股份有限公司」成立於1991年，經營團隊成員來自於五星級飯店專業經理人，秉持以客為尊的服務精神，以提供所有客戶五星級服務為經營宗旨。並於91至93年間，相繼以OT方式取得彰化鹿港「立德文教休閒會館」、台大「立德台大尊賢會館」、太魯閣國家公園「布洛灣山月?渡假村」，以及台大溪頭「立德溪頭飯店」的經營權，經營績效良好；而94年取得北投「立德北投幽雅11會館」以及南科「立德南科健康生活館」，預計將 與中華電信合作方式：中華電信提供土地使用權並投資興建建物，由得標廠商負責投資裝修及取得20年經營權利。
評選重點：經營者創造基地價值能力、經營者經營執行能力、建築規劃與設計、中華電信之綜合效益（財務、回饋與電信科技整合）。
優先議約廠商及其提案重點介紹：取得優先議約權利之廠商：「立德旅館事業股份有限公司」成立於1991年，經營團隊成員來自於五星級飯店專業經理人，秉持以客為尊的服務精神，以提供所有客戶五星級服務為經營宗旨。並於91至93年間，相繼以OT方式取得彰化鹿港「立德文教休閒會館」、台大「立德台大尊賢會館」、太魯閣國家公園「布洛灣山月?渡假村」，以及台大溪頭「立德溪頭飯店」的經營權，經營績效良好；而94年取得北投「立德北投幽雅11會館」以及南科「立德南科健康生活館」，預計將於96年2月及6月正式營運。本次以環保綠建築的概念，取得中華電信位於墾丁的電信機房，預計於二年後成立「HOTEL BASHI．棧橋」。規劃重點摘要如下：經濟實惠－54間客房，平均房價2500~2800、空間以客房優先海濱景觀度假－面海景觀、中庭採光造景、露天無邊泳池設計旅店－融合在地特色、輕食與有機餐飲
96年2月及6月正式營運。本次以環保綠建築的概念，取得中華電信位於墾丁的電信機房，預計於二年後成立「HOTEL BASHI．棧橋」。規劃重點摘要如下：
經濟實惠－54間客房，平均房價2500~2800、空間以客房優先
海濱景觀度假－面海景觀、中庭採光造景、露天無邊泳池
設計旅店－融合在地特色、輕食與有機餐飲、design hotel
環保旅店－太陽能、天然建材、減少備品、綠建築\n中和基地集合住宅大樓合建案：面積與區位：中和基地面積約1,153坪，位在中和市景平路153號，近景平路安樂路口、大潤發斜對面，生活交通極為便利，目前為中華電信南勢角服務中心。分區為住宅區，容積率300%。與中華電信合作方式：中華電信提供土地投標廠商提出資金合作開發，中華電信將取得一、二樓部分面積繼續作為南勢角服務中心，並分得部分住宅空間。
系統
? 環保旅店－太陽能、天然建材、減少備品、綠建築
中和基地集合住宅大樓合建案：
面積與區位：中和基地面積約1,153坪，位在中和市景平路153號，近景平路安樂路口、大潤發斜對面，生活交通極為便利，目前為中華電信南勢角服務中心。分區為住宅區，容積率300%。
與中華電信合作方式：中華電信提供土地投標廠商提出資金合作開發，中華電信將取得一、二樓部分面積繼續作為南勢角服務中心，並分得部分住宅空間。
評選重點：廠商背景與創造基地價值能力、建築規劃設計與工程執行、電信科技整合方案規劃、提供中華電信之整體價值。優先議約廠商及其提案重點介紹：取得優先議約權利之廠商：「冠德建設股份有限公司」成立於1979年，1993年上市。其企業理念在於「誠信、品質、服務、創新」，更以「成為第一流營建專業團隊、多角化與邁向國際企業」為企業願景。二十餘年來，冠德建設不論住宅、辦公、商場等產品；自地自建、合建、聯合開發或都市更新等開發方式，已完成數十件深具口碑的作品，深為業界與消費者所肯定。本案冠德建設結合中華電信之光纖網路科技優勢，將樹立中和住宅社區之網路及品質標竿，讓該區域之建築擁有更具國際觀及國際級的規劃。規劃重點摘要如下：客層定位－以首購客層為主流，搭配換屋客層加大坪數產品 產品定位－]
評選重點：廠商背景與創造基地價值能力、建築規劃設計與工程執行、電信科技整合方案規劃、提供中華電信之整體價值。
n 優先議約廠商及其提案重點介紹：取得優先議約權利之廠商：「冠德建設股份有限公司」成立於1979年，1993年上市。其企業理念在於「誠信、品質、服務、創新」，更以「成為第一流營建專業團隊、多角化與邁向國際企業」為企業願景。二十餘年來，冠德建設不論住宅、辦公、商場等產品；自地自建、合建、聯合開發或都市更新等開發方式，已完成數十件深具口碑的作品，深為業界與消費者所肯定。本案冠德建設結合中華電信之光纖網路科技優勢，將樹立中和住宅社區之網路及品質標竿，讓該區域之建築擁有更具國際觀及國際級的規劃。規劃重點摘要如下：
客層定位－以首購客層為主流，搭配換屋客層加大坪數產品
產品定位－17~25 坪八併、38~42坪四併，共計240戶，結合人性化規劃，高品質施工，安全性管理、高科技設備及敦親睦鄰開放空間設計 回饋中華電信－提供236坪供中華電信南勢角服務中心永續經營，並提供中華電信員工優惠購屋方案透過冠德建設完善之開發興建能力及客製化客戶滿意服務，開發完成後，本開發案將成為電信業、營建業跨業合作的典範，達成光纖網路住宅無遠弗屆的夢想。本年度由「城邦國際開發顧問」所提出之中華電信六處活化基地，除了已決標的兩處外，另四處基地「萬華基地集合住宅大樓合建案」（約2,400坪）與「彰化基地出租住宅合作開發案」（約1,900坪）等兩案將於第四季推出；明年再推出「中壢東寮」（約7,600坪]
坪八併、38~42坪四併，共計240戶，結合人性化規劃，高品質施工，安全性管理、高科技設備及敦親睦鄰開放空間設計
回饋中華電信－提供236坪供中華電信南勢角服務中心永續經營，並提供中華電信員工優惠購屋方案
透過冠德建設完善之開發興建能力及客製化客戶滿意服務，開發完成後，本開發案將成為電信業、營建業跨業合作的典範，達成光纖網路住宅無遠弗屆的夢想。
本年度由「城邦國際開發顧問」所提出之中華電信六處活化基地，除了已決標的兩處外，另四處基地「萬華基地集合住宅大樓合建案」（約2,400坪）與「彰化基地出租住宅合作開發案」（約1,900坪）等兩案將於第四季推出；明年再推出「中壢東寮」（約7,600坪870坪）等兩案。以本次邀標投標情況來看，後續四案將持續為中華電信與台灣各地開發商及經營商，創造更佳的合作開發成果與利潤。包括日前決標之中和與墾丁兩案，將在2009年起陸續完工，持續為中華電信創造營收與獲利。中華電信賡續推動資產活化利用已發揮實質效益，除於去（2005）年創造了2.7億元的營收外，今年度更著手積極進行土地活化開發業務，應可超越去年成果，更希望能以公司資產營造出更優質的社區環境或休憩空間。有鑑於此，中華電信於本（8）月11日正式成立「投資事業處」，除管理中華電信本業投資工作外，更將綜理不動產投資開發相關事宜。中華電信將持續辦理資產活化與開發工作，除前述六處優先基地外，分佈在全台各地400餘公頃之土地，將陸續評估本業使用之效率與活化開發之可能性，包括各地之機房與料庫空間利用效率的提升，配合新組織與新任務交付，相信中華電信高效率的執行團隊，將能提出更亮麗的成績單。
「高雄左營」（約870坪）等兩案。以本次邀標投標情況來看，後續四案將持續為中華電信與台灣各地開發商及經營商，創造更佳的合作開發成果與利潤。包括日前決標之中和與墾丁兩案，將在2009年起陸續完工，持續為中華電信創造營收與獲利。
中華電信賡續推動資產活化利用已發揮實質效益，除於去（2005）年創造了2.7億元的營收外，今年度更著手積極進行土地活化開發業務，應可超越去年成果，更希望能以公司資產營造出更優質的社區環境或休憩空間。有鑑於此，中華電信於本（8）月11日正式成立「投資事業處」，除管理中華電信本業投資工作外，更將綜理不動產投資開發相關事宜。中華電信將持續辦理資產活化與開發工作，除前述六處優先基地外，分佈在全台各地400餘公頃之土地，將陸續評估本業使用之效率與活化開發之可能性，包括各地之機房與料庫空間利用效率的提升，配合新組織與新任務交付，相信中華電信高效率的執行團隊，將能提出更亮麗的成績單。
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