徐佳青：建成圓環淪為廠商高額廣告物

市府割地又賠款  廠商賺飽成本少？

（本報訊）2002年馬英九擔任市長時以城市東西軸線翻轉為名將台北人的共同歷史記憶摧毀，再耗費鉅資兩億改建，卻被評選為最醜蚊子館的建成圓環，經歷了數次改裝、停業重開業、改變經營主軸以後，在今年的四月由余湘(受聘為北市府顧問)領軍之聯廣集團入主台北圓環公司，將圓環變成超大廣告物電子牆；然而現在演藝廣場、咖啡廳與高級餐廳與過去台灣小吃為主的圓環形象呈現出極大的落差，市議員徐佳青今日於財建委員會質詢時質疑，建成圓環淪為廠商搭建電子廣告牆、招商與收租的賺錢平台，而台北市政府卻視若無睹，放任市產被糟蹋。

建成圓環經營廠商台北圓環股份公司(原華旭科技圖文公司) 自96年以來數度隨意改變經營方針，而主管機關台北市政府市場處卻無視每年度審查經營成效報告書的監督責任，廠商九年只需一千萬元使用費，還可以建物設備改建費用折抵使用費，最高可折抵到一千萬，等同市場處將圓環免費送給廠商營利，至今台北市政府僅收取四百八十萬元使用費。廠商卻已申請近三百萬元的費用折抵，實際上等同廠商使用圓環的租金每個月不到三萬元！。得標廠商台北圓環公司實質經營卻僅是高價出租場地賺取差額，大作二房東，不僅背離最初契約要求發揚傳統美食、傳承歷史記憶與發揮創意文化等宗旨，取得圓環公司經營權的聯廣公司，更明目張膽的將圓環玻璃外牆裝置超大型電子廣告看板，公開在台北圓環網站上招商。市議員徐佳青根據該公司網頁的說明，估計聯廣公司每月可以賺取高達上千萬元的廣告費用！

台北市政府市場處對台北圓環公司在經營期間的惡性收租，賺取高額的租金價差，令其他合法承租市府場地的廠商情何以堪? 例如2011年流水席餐廳好不容易經營有起色，該公司卻趁機大漲一倍房租，使得該餐廳無法繼續經營，最後對簿公堂。而以東區地下街小型店鋪15坪每月租金近七萬元， 廠商駐足不前鐵門紛紛拉下；為何台北圓環公司卻能以折抵後每月僅3萬元的價格承租五百七十坪的建成圓環？如果不是台北市政府殺雞取卵，為了趕緊丟出馬市長留下的燙手山芋，只好低價招商、賤租市產，就是圖利特定廠商，讓廠商賺取高額利差。

市議員徐佳青認為，市場處應該嚴格審查圓環經營事業項目，是否符合原契約訂定內容？而過去幾年圓環經營績效也必須重新審視，若有市府官員放水 未能善盡督導責任的部分，更應當確實執行罰則，議員同時要求局長一個月內檢討現在建成圓環的使用條件，重新訂定符合現況之契約，並提出檢討報告，以確保公有財產使用符合公眾利益。