容積跨區移轉 東西區嚴重失衡
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/may/13/today-taipei4.htm
2012-05-13╱自由時報╱第A14T版╱台北都會焦點╱劉榮 | ||
容積率移轉 | ||
容積率指的是一片土地上,建築物的總樓地板面積,容積管制的目的,是在不同都市計畫區內,加以限制,有效控制都市發展強度,進而控制人口密度及公共設施,才能確保生活品質,基地面積100坪,容積率為225%, 則總樓地板面積為100坪乘以225%,相當於225坪。 部分建物所有人,擔心老屋被指定為古蹟,面臨無法改建,內政部營建署也訂出相關法令,著眼文化資產保存,可以讓古蹟、歷史建物等所有人,以容積移轉方式,藉市場交換,彌補所有人損失,例如將原有可以蓋五層樓的二樓古蹟保留,其餘「未使用」的三層樓地板面積,按照市場交易機制售出,實現利益。(記者劉榮) |
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